DESCRIPCIÓN
Es un edificio residencial ubicado estratégicamente sobre la Av. Del Libertador al 15.700, de la ciudad de San Isidro. Frente al club CASI en un entorno con mucho verde y vistas abiertas garantizadas, además de estar a pocas cuadras del Centro Comercial y Casco histórico de San Isidro con servicios generales de nivel. Calles arboladas, casas históricas, veredas amplias y cercanía al río le otorgan un entorno privilegiado al proyecto.
EL EDIFICIO
Diseño moderno, funcional y una materialización comparativamente destacable, caracterizan el proyecto. Con una orientación privilegiada excelente luminosidad natural y vistas abiertas, panorámicas y despejadas; al frente con el CASI y al contrafrente a las residencias y parques del bajo San Isidro.
Desarrollado en un total de 6 niveles, entre subsuelo, planta baja y cuatro niveles superiores, con un total de 14 unidades funcionales de un dormitorio en suite y toilette, distribuidas de la siguiente forma:
• Planta Baja: Dos unidades funcionales con patio privado,
• Primer Piso: Cuatro unidades con balcón de 61 m2 totales.
• Segundo Piso: Cuatro Unidades funcionales con balcón + terraza en cuarto piso de 81,50 m² totales
• Tercer Piso: Cuatro Unidades funcionales con balcón + terraza en dúplex de 87,50 m² totales
• Cuarto Piso: Posee 8 terrazas individuales vinculadas a las unidades del segundo piso (acceso por palier/ascensor) a las del tercer piso, accesibles también desde cada departamento.
• El subsuelo contiene 19 cocheras fijas y espacio para bauleras
• El edificio cuenta con área de jardín común con pileta y solárium en Planta Baja.
Todos los pisos se encuentran comunicados por un núcleo de circulación vertical con excelente luz natural, una amplia escalera y ascensor para 6 personas.
LOS DEPARTAMENTOS
Unidades de dos ambientes amplios y funcionales, con gran luminosidad y ventilación natural cruzada, vistas abiertas y gran calidad espacial y estética.
Cuentan con Hall de ingreso con toilette para visitas. Cocina moderna integrada al estar-comedor, con amplia isla provista con horno, anafe y extractores eléctricos y espacio para lavarropas o lavavajillas. Dormitorio en suite con vestidor y baño completo con bañera. Amplio balcón con accesos desde dormitorio y estar-comedor.
Las unidades de los pisos 2 y 3, cuentan con terraza en el cuarto piso, con mesada, pileta, conexión para lavarropas y espacio para parrilla con tiraje. Todas las terrazas cuentan, además, con espacio de cantero verde con plantas.
Las unidades del piso 3 tienen acceso directo a sus terrazas por medio de una escalera bajo un techo de vidrio que les aporta una gran luminosidad a los ambientes
MATERIALIDAD GENERAL
-Estructura principal del edificio de hormigón armado.
-Muros exteriores de mampostería de bloques de HCCA (Retak), con importantes condiciones de aislamiento térmico.
-Muros Interiores de drywall con importante acondicionamiento acústico, todos con doble placa de 15 mm de cada lado y alma de lana de vidrio de alta densidad.
-Muros divisorios de unidades de drywall doble estructura y aislación acústica más doble placa. Con este esquema se alcanzan niveles de aislación acústica cercanos a los 60 dB.
-Carpetas de entrepisos ¨flotantes¨ con membrana aislante para ruidos de impacto entre un piso y otro.
-Instalación Sanitaria con desagües Suspendidos en PPT línea Acustik y distribución de agua en termofusión. Aislación acústica adicional de lana de vidrio en bajadas de desagüe entre unidades funcionales.
-Carpinterías de Aluminio de Alta prestación línea A40 de Aluar con DVH y cerramientos fijos de perfiles u-glass Vasa Profilit traslucidos color gris, en sectores de circulación común y cocinas.
-Ascensor mecánico marca Servas para seis personas, con puertas e interiores de Acero inoxidable y vidrio
-Calefacción - Preinstalación para equipos de aire frio / calor con espacio para las unidades condensadoras en el techo del edificio. Preinstalación para toallero eléctrico en baños principales.
-Puertas de seguridad en acceso a unidades, de diseño exclusivo tipo ¨filo muro¨ marca Superlock.
-Provisión de agua caliente sanitaria por termotanques eléctricos individuales marca Rheem de 85L
-Barandas de balcones en vidrio de seguridad y parantes de acero inoxidable pintados.
-Revestimientos exteriores de paredes en WPC tipo madera estriada, revestimientos plásticos, hormigón a la vista.
-Terminaciones de piso en áreas comunes de porcelanato de gran formato 120x60 y marmetas de granito. Solárium con deck de WPC, libre de mantenimiento.
-Puertas interiores de ambientes tipo placa de WPC color blanco, con herrajes de acero inoxidable y pestillos magnéticos.
-Pisos porcelanato marca Portobello de gran formato 120x60, en todos los ambientes. Zócalos de EPS blancos.
-Terminación general de paredes en pintura látex blanco satinado y cielorrasos latex blanco
-Cocinas:
• Mesadas de Pura Stone Blanco Cana doble espesor.
• Muebles isla, bajo mesadas y alacenas combinación de frentes REHAU Rauvisio blanco brillante y melamina EGGER Hickory. Herrajes Haffele cierre suave. Luz led bajo alacena
• Bacha de cocina Johnson Quadra Max Q71A con dispensador de detergente.
• Grifería Peirano Valencia Cromo.
• Anafe vitrocerámico eléctrico de cuatro hornallas y horno eléctrico empotrable marca Whirlpool.
• Extractor de humos acero inoxidable de diseño cilíndrico con tiraje al exterior.
-Baño Principal:
• Mesada de Pura Stone Prima Concrete
• Bañera Roca de chapa esmaltada 160x70
• Artefactos Piazza Padova y bacha marca Deca rectangular blanca semi embutida
• Grifería FV Epuyen cromo de cuadro embutido
• Revestimientos en porcelanato Villagres Bianco Thassos 140x80 con espejo de gran formato.
• Extractor de aire instalado en cielorraso con tiraje.
-Toilette:
• Bacha negra Deca de diseño cilíndrico sobre mesada de Granito negro Brasil terminación Leather.
• Grifería FV Epuyen Negra.
• Inodoro Piazza Padova.
• Revestimiento de pared tipo Estuco Veneciano color.
• Extractor de aire instalado en cielorraso con tiraje.
Este proyecto propone una tipología urbana de alta calidad técnica, orientada a usuarios que valoran terminaciones premium; espacios funcionales de buen confort térmico y acústico, con gran luminosidad natural y soluciones prácticas para el mantenimiento cotidiano.
Ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con una excelente ubicación y características únicas.
