Encantador departamento ubicado en un primer piso por escalera, muy luminoso gracias a su orientación noreste, que garantiza sol desde la mañana y ambientes cálidos durante todo el día.<div><br></div><div>El edificio, de sólida construcción y unos 70 años de antigüedad, conserva el encanto de las propiedades clásicas de Belgrano R y cuenta con un gran patio en planta baja de uso común, ideal para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo y verde.</div><div><br></div><div>El departamento es amplio, con 72 m² totales, y fue actualizado parcialmente. Al ingresar, se encuentra un cómodo living comedor, un baño completo con ventilación natural, un dormitorio principal con aire acondicionado y amplio placard, y un segundo dormitorio también de cómodas dimensiones.</div><div>La cocina es muy espaciosa, con lugar suficiente para armar un comedor diario. Actualmente funciona con equipamiento eléctrico y no cuenta con horno, ya que el suministro de gas fue cortado en esta unidad por una pérdida; sin embargo, el edificio sí dispone de gas general, por lo que podría reconectarse fácilmente.</div><div>Finalmente, posee un lindo balcón al contrafrente, con vista abierta y mucha luz.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con servicio de limpieza y se destaca por su tranquilidad y el ambiente residencial típico de la zona. Actualmente el departamento no posee sistema de calefacción, lo que ofrece al comprador la posibilidad de instalarlo según sus preferencias.</div><div><br></div><div>La propiedad se escriturará por tracto abreviado (ya hay declaratoria), lo que agiliza los tiempos de escritura. Se dispone de plano aprobado —por lo tanto es apta crédito.</div>